近日，河北新聞網(wǎng)“陽光理政”新浪微博接到網(wǎng)友反映石家莊市東開發(fā)區(qū)天然城小區(qū)的每層電梯口處都貼有“電梯已過保修期，已屬業(yè)主共同擁有，壞了要業(yè)主承擔”內(nèi)容的告示。
網(wǎng)友貼出圖片中的告示顯示:“由于電梯已過質(zhì)保期，根據(jù)物權法的相關規(guī)定，電梯在使用中所產(chǎn)生的相關費用，如配件的更換、電的中修、大修等相關費用，需有本單元全體業(yè)主共同承擔。”網(wǎng)友進一步發(fā)問：如果要業(yè)主掏錢，那么公共維修金和每月的物業(yè)費的用處何在？
針對業(yè)主的疑問，記者隨后咨詢了石家莊市房管局維修處的工作人員，工作人員表示，小區(qū)內(nèi)日常電梯的維護費用一般由物業(yè)費來支付，而一旦電梯出現(xiàn)較大故障，需要高額的維修費用，在業(yè)主已經(jīng)提前支付過住宅專項維修資金的前提下，是可以動用該資金的。但是要經(jīng)過嚴格的程序，需要住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后方可進行使用，并需要由物業(yè)公司提出申請，將使用資金的原因詳細說明，經(jīng)權威部門核實后方可動用。
作者隨后聯(lián)系了天然城小區(qū)物業(yè)服務處的董先生。董先生介紹說，告示是在8月13日下午貼出去的，原因是小區(qū)的電梯超出保質(zhì)期出現(xiàn)故障，而此次電梯故障據(jù)維修人員推斷是由于電梯的核心部件測速計所致，需要交上級部門檢修加以確定。檢測費用為4000元，維修更換電梯費用則需要5600左右，這將近1萬元的費用物業(yè)確實承擔不起。至于告示中引起業(yè)主爭議的涉及有關物權法的內(nèi)容是因為物業(yè)工作在編寫中敘述不當造成的，目前物業(yè)正在積極向市房產(chǎn)局進行住宅專項維修資金的申請，并逐戶進行業(yè)主的登記，爭取早日取得三分之二的業(yè)主的同意。目前此事正在解決當中，河北新聞網(wǎng)也將對此事保持關注。
