近日，河北新聞網(wǎng)“陽(yáng)光理政”新浪微博接到網(wǎng)友反映石家莊市東開發(fā)區(qū)天然城小區(qū)的每層電梯口處都貼有“電梯已過(guò)保修期，已屬業(yè)主共同擁有，壞了要業(yè)主承擔(dān)”內(nèi)容的告示。
網(wǎng)友貼出圖片中的告示顯示:“由于電梯已過(guò)質(zhì)保期，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，電梯在使用中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如配件的更換、電的中修、大修等相關(guān)費(fèi)用，需有本單元全體業(yè)主共同承擔(dān)。”網(wǎng)友進(jìn)一步發(fā)問(wèn)：如果要業(yè)主掏錢，那么公共維修金和每月的物業(yè)費(fèi)的用處何在？
針對(duì)業(yè)主的疑問(wèn)，記者隨后咨詢了石家莊市房管局維修處的工作人員，工作人員表示，小區(qū)內(nèi)日常電梯的維護(hù)費(fèi)用一般由物業(yè)費(fèi)來(lái)支付，而一旦電梯出現(xiàn)較大故障，需要高額的維修費(fèi)用，在業(yè)主已經(jīng)提前支付過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的前提下，是可以動(dòng)用該資金的。但是要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序，需要住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后方可進(jìn)行使用，并需要由物業(yè)公司提出申請(qǐng)，將使用資金的原因詳細(xì)說(shuō)明，經(jīng)權(quán)威部門核實(shí)后方可動(dòng)用。
作者隨后聯(lián)系了天然城小區(qū)物業(yè)服務(wù)處的董先生。董先生介紹說(shuō)，告示是在8月13日下午貼出去的，原因是小區(qū)的電梯超出保質(zhì)期出現(xiàn)故障，而此次電梯故障據(jù)維修人員推斷是由于電梯的核心部件測(cè)速計(jì)所致，需要交上級(jí)部門檢修加以確定。檢測(cè)費(fèi)用為4000元，維修更換電梯費(fèi)用則需要5600左右，這將近1萬(wàn)元的費(fèi)用物業(yè)確實(shí)承擔(dān)不起。至于告示中引起業(yè)主爭(zhēng)議的涉及有關(guān)物權(quán)法的內(nèi)容是因?yàn)槲飿I(yè)工作在編寫中敘述不當(dāng)造成的，目前物業(yè)正在積極向市房產(chǎn)局進(jìn)行住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)，并逐戶進(jìn)行業(yè)主的登記，爭(zhēng)取早日取得三分之二的業(yè)主的同意。目前此事正在解決當(dāng)中，河北新聞網(wǎng)也將對(duì)此事保持關(guān)注。
