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　　記者１１日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，今年９月１日起，上海將實施新的公有住宅售后物業服務收費標準。今年將調整管理費、保潔費和保安費等，使其與物業服務實際運營成本逐步接軌。

　　上海市房管局負責人介紹，公有住宅售后房屋（俗稱售后房）是我國住房制度改革的產物，在解決人民群眾住房產權保障、住房市場化方面起到了積極的作用。上海現行公有住宅售后物業服務費標準制訂于１９９６年。隨著勞動力成本的不斷上升，上海月最低工資標準由１９９６年的２７０元調整到今年的１４５０元。但這些年來售后房的物業服務費標準一直未作調整。物業服務企業普遍虧損經營，服務水平難以提高。為此，上海市房管、物價等部門在廣泛調研基礎上，形成了現行的調整方案，并實施新的《上海市公有住宅售后小區物業服務標準》。

　　據介紹，此次上海公有住宅售后物業服務收費標準的調整堅持“收費項目不變，標準三年到位”。

　　“收費項目不變”是指保持現行的公有住宅售后物業服務費收費項目不變，即業主每月直接支付的費用仍為管理費、保潔費、保安費和電梯水泵運行費（配備電梯的住宅）等四項。“標準三年到位”是指通過“分步走”，在三年時間內，每年由市房管局和市物價局公布最新調整物業服務收費標準，逐步使物業服務收費標準與物業服務實際運營成本接軌。今年僅調整管理費等三項。