物業(yè)公司作為電梯安全監(jiān)管的第一責(zé)任人，這一改革方案要點(diǎn)讓物業(yè)公司“幾家歡喜幾家愁”。昨日南都記者采訪三家物業(yè)管理公司了解到，對(duì)新商品房小區(qū)的物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)，他們都期待改革措施盡快落實(shí)，改變出現(xiàn)電梯事故“沒(méi)人負(fù)責(zé)”的局面，但也有一些物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表達(dá)了他們對(duì)改革細(xì)節(jié)執(zhí)行的擔(dān)心和憂慮：有些問(wèn)題還是難以解決。
家住南城菊香園的業(yè)主陳先生最近比較煩，“我們住的一棟住宅樓，電梯已經(jīng)停運(yùn)2個(gè)多月了。”陳先生稱：“沒(méi)有電梯的日子實(shí)在太苦了，老人家爬樓梯上下不方便自不必說(shuō)，年輕人居家過(guò)日子的柴米油鹽、水電氣暖，也是天大的麻煩。”
昨日下午，菊香園？稻花香物業(yè)管理中心王經(jīng)理說(shuō)起這個(gè)老住宅小區(qū)的電梯維保難題，也接連感慨“沒(méi)辦法”。據(jù)介紹，菊香園這樣的集資住宅區(qū)，沒(méi)有維修專項(xiàng)基金，所以電梯一旦出現(xiàn)故障，需要“中修和大修”，籌措資金就是老大難題，“東莞的試點(diǎn)改革方案里面對(duì)這種現(xiàn)象也沒(méi)有解決辦法”。
“小區(qū)一棟居民樓的電梯出現(xiàn)故障，維修需要38337元，但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需要三分之二的業(yè)主同意維修，這就出現(xiàn)了問(wèn)題。”王經(jīng)理說(shuō)，菊香園A棟住宅樓電梯故障2個(gè)多月了，到現(xiàn)在36戶業(yè)主中只有8戶交了維修分?jǐn)偟馁M(fèi)用，剩下那些業(yè)主，一打電話就在“廣州、北京、上海”，人家一點(diǎn)也不急，但住在小區(qū)的業(yè)主都“急得要死”。
也有受訪物業(yè)公司負(fù)責(zé)人對(duì)老住宅區(qū)電梯資料的接管和轉(zhuǎn)移過(guò)程表示憂慮，“新接管的物業(yè)公司可能對(duì)電梯資料和技術(shù)參數(shù)一無(wú)所知”。這些在試點(diǎn)改革方案中也沒(méi)有涉及。“其實(shí)隨著電梯使用年限的臨近，東莞電梯行業(yè)相關(guān)的資料信息平臺(tái)建立問(wèn)題，越來(lái)越迫切。這是規(guī)范住宅小區(qū)電梯維保的基礎(chǔ)。”莞城一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
但不論怎樣，受訪的三家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人均表示，東莞作為電梯安全監(jiān)管試點(diǎn)改革城市來(lái)說(shuō)，引入了保險(xiǎn)機(jī)制，幫助物業(yè)管理公司規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)，就非常值得期待。南城一家新樓盤的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人則快言快語(yǔ)地說(shuō)，對(duì)新住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，試點(diǎn)改革方案“都是利好消息”：可以改變過(guò)去一出事故就“沒(méi)人肯負(fù)責(zé)”的局面，每年投入一點(diǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，就不用擔(dān)心電梯發(fā)生事故的賠付問(wèn)題，還可以向維保和檢驗(yàn)單位追責(zé)，物業(yè)公司掌握了主動(dòng)權(quán)。
