物業(yè)公司作為電梯安全監(jiān)管的第一責任人，這一改革方案要點讓物業(yè)公司“幾家歡喜幾家愁”。昨日南都記者采訪三家物業(yè)管理公司了解到，對新商品房小區(qū)的物業(yè)公司的負責人來說，他們都期待改革措施盡快落實，改變出現(xiàn)電梯事故“沒人負責”的局面，但也有一些物業(yè)公司負責人表達了他們對改革細節(jié)執(zhí)行的擔心和憂慮：有些問題還是難以解決。
家住南城菊香園的業(yè)主陳先生最近比較煩，“我們住的一棟住宅樓，電梯已經停運2個多月了。”陳先生稱：“沒有電梯的日子實在太苦了，老人家爬樓梯上下不方便自不必說，年輕人居家過日子的柴米油鹽、水電氣暖，也是天大的麻煩。”
昨日下午，菊香園？稻花香物業(yè)管理中心王經理說起這個老住宅小區(qū)的電梯維保難題，也接連感慨“沒辦法”。據(jù)介紹，菊香園這樣的集資住宅區(qū)，沒有維修專項基金，所以電梯一旦出現(xiàn)故障，需要“中修和大修”，籌措資金就是老大難題，“東莞的試點改革方案里面對這種現(xiàn)象也沒有解決辦法”。
“小區(qū)一棟居民樓的電梯出現(xiàn)故障，維修需要38337元，但根據(jù)有關規(guī)定，需要三分之二的業(yè)主同意維修，這就出現(xiàn)了問題。”王經理說，菊香園A棟住宅樓電梯故障2個多月了，到現(xiàn)在36戶業(yè)主中只有8戶交了維修分攤的費用，剩下那些業(yè)主，一打電話就在“廣州、北京、上海”，人家一點也不急，但住在小區(qū)的業(yè)主都“急得要死”。
也有受訪物業(yè)公司負責人對老住宅區(qū)電梯資料的接管和轉移過程表示憂慮，“新接管的物業(yè)公司可能對電梯資料和技術參數(shù)一無所知”。這些在試點改革方案中也沒有涉及。“其實隨著電梯使用年限的臨近，東莞電梯行業(yè)相關的資料信息平臺建立問題，越來越迫切。這是規(guī)范住宅小區(qū)電梯維保的基礎。”莞城一家物業(yè)公司負責人說。
但不論怎樣，受訪的三家物業(yè)公司負責人均表示，東莞作為電梯安全監(jiān)管試點改革城市來說，引入了保險機制，幫助物業(yè)管理公司規(guī)避了風險，就非常值得期待。南城一家新樓盤的物業(yè)公司負責人則快言快語地說，對新住宅小區(qū)來說，試點改革方案“都是利好消息”：可以改變過去一出事故就“沒人肯負責”的局面，每年投入一點保險費，就不用擔心電梯發(fā)生事故的賠付問題，還可以向維保和檢驗單位追責，物業(yè)公司掌握了主動權。
