中共中央直屬機關采購中心受中共中央黨校中央直屬機關分校委托，就中央黨校中直分校物業(yè)管理服務采購項目（ZC-CZB12053）進行國內公開招標。現邀請合格的投標人提交密封投標。
一、項目概述
1、招標內容：中共中央黨校中央直屬機關分校物業(yè)管理服務，包括：房屋日常養(yǎng)護維修；供電設備管理維護維修；給排水設備運行維護維修；空調系統(tǒng)運行維護維修；電梯運行維護維修；食堂設備維護維修；文體活動項目的管理服務及設備維護維修（含保齡球設備、游泳設備等）；洗滌設備維護維修；消防設備、警監(jiān)控設備、通訊設備、門禁設備、電視接收設備、計算機網絡終端設備等日常維護維修；電茶水爐的日常維護維修和除垢；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；傳達、保安、秩序管理；學員宿舍(客房)管理；圖書管理；餐飲服務；會議服務；音響播放調試服務；洗滌服務；報刊、郵件的收發(fā)服務；理發(fā)、美發(fā)服務；文印復印等辦公服務；內部商品零售服務；零星工程（土建、水、電）；道路養(yǎng)護、臨時性工作以及辦公樓等與物業(yè)管理相關的服務。
2、本項目不分包。
3、物業(yè)服務期限：17個月。入駐時間：2012年8月 1日前，具體日期以采購人和中標供應商協(xié)商為準。
4、本項目為非專門面向中小企業(yè)采購項目
二、投標人必須符合的條件
投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，且符合、承認并承諾履行招標文件各項規(guī)定的國內法人和其他組織（不包括在港澳臺地區(qū)注冊成立的法人和其它組織），并具有以下特定條件的：
1、物業(yè)管理企業(yè)須具有物業(yè)服務企業(yè)一級資質。
2、其他特定要求：
（1）本項目拒絕投標人以聯(lián)合體方式參加投標；
（2）本項目拒絕具有控股關系母、子公司同時投標；
（3）本項目投標人中標后不得將中標項目分包或轉讓給其他主體實施。
三、獲取招標文件的時間和辦法
2012年06月12日至2012年07月01日，通過“中國政府采購網中直采購頻道”（zzcg.ccgp.gov.cn），輸入用戶名密碼，登錄“中直機關集中采購信息管理系統(tǒng)”，免費下載招標文件。未通過中直采購頻道登記注冊并下載招標文件的投標人，其提交的投標文件將被作為無效投標處理。
為方便供應商編寫投標文件和制作相應的電子版投標文件光盤，供應商于下載招標文件同時在“中國政府采購網中直采購頻道”的“資料下載”欄目中，免費下載投標客戶端。供應商使用下載的投標客戶端時應注意以下事項：
1、按照投標客戶端格式填報投標文件的相應數據及內容；
2、填報完成，檢查無誤后打印，同時導出完整數據包（擴展名為“.bin”）存儲于不可擦寫的刻錄光盤(CD-R)。
四、投標截止時間和開標時間
投標截止時間：2012年07月02日09時（北京時間）
開標時間：2012年07月02日09時（北京時間）
投標文件請于開標當日2012年07月02日08時——2012年07月02日09時統(tǒng)一遞交至開標地點。
五、投標、開標地點
中新大廈（地址：北京市西城區(qū)新風街1號院甲6號樓）一層開標室。
六、踏勘、答疑會時間安排
踏勘時間：2012年 6月19日9時（北京時間）
踏勘地點：中共中央黨校中央直屬機關分校(昌平區(qū)南口鎮(zhèn)辛力莊村北,八達嶺高速36出口<陳莊出口>出 100米向右轉見指示牌）
聯(lián)系人：臧宏剛 聯(lián)系電話：：010-55621406 / 13311379951
采購中心聯(lián)系人：楊燁 聯(lián)系電話：010-82273279
投標人踏勘現場應承擔所發(fā)生的自身費用，投標人未按規(guī)定時間踏勘現場的，由此產生的影響中標機會的不利后果由投標人自行承擔。
七、聯(lián)系方式
采購人：中共中央黨校中央直屬機關分校
聯(lián)系方式：55621406
地 址：北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)辛力莊村北
八、采購中心：
聯(lián) 系 人：楊志衛(wèi)
電 話：（010）82273275 82273269
地 址：北京市西城區(qū)新風街1號院甲6號樓
郵政編碼：100088
中共中央直屬機關采購中心
2012年6月12日
