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　　名城新聞網訊 新的物管條例草案中，對小區的電梯維修更換，有了新說法，其實，關于電梯的問題，咱們之前碰到的還真不少，新規定能帶來什么變化呢?

　　就在前個月，新區的雅韻花園的兩部電梯停了，像張老伯這樣的住戶，只能爬樓梯。

　　張老伯：“他說修不好。”

　　電梯用了十六年，要修，找不到配件，要換，得花幾十萬，今天記者再次來到小區，電梯依舊停運。

　　居民 ：“只有換電梯。”

　　幾十萬的更換費用是個難題

　　居民：“工薪階層，你要我拿個兩千塊，問題不大，要是要五千塊，就吃力了，你叫我出五千塊，我寧可跑(樓梯)。”

　　是修是換還是廢棄，最終的方案還在討論，同樣的問題，也出現在新區的陽光公寓，最終花費了130萬，更換了四部電梯，這130萬從哪里來

　　居民：“我們的維修基金是三千多塊，我們攤到的(換電梯)費用是四千多塊，我們自己貼了一千多塊。”

　　電梯的問題解決了，可大家依舊有些擔心

　　居民：“雖然是用維修基金(換電梯)，但是我覺得和用現金是一樣的，今后怎么辦，還有地方要用維修基金的話怎么辦，那時候就是維修基金不足了。”

　　居民：“ 維修基金被一次用完了，現在沒有了。”

　　新的物管條例草案中提出，高層住宅交付使用時，建設單位應當按照建筑安裝總費用的百分之五，一次性交納維修資金，專項用于電梯、消防等特種設施設備的維護更新，記者粗略估算，一幢20層的小高層，60戶，建筑面積六千平方，即便按照建安成本每平方1500元計算，建筑安裝費用達到九百萬，5%的維修資金，有45萬元，和電梯的更換費用基本相當。