《常州市住宅電梯安全監督管理辦法（暫行）》聽證會10日下午在常州質監局召開。12名聽證代表與質監局、法制辦、房管局等部門代表一起，對“上上下下”的安全展開激烈討論。
據主持聽證會的質監局副局長薛利群介紹，聽證會上各方提出的有價值、有操作性的觀點將被吸收進最終稿中，最早上半年就可面世。
五大問題
目前全市共有乘客電梯15094臺，其中住宅電梯11773臺，2008年開始每年新增住宅電梯均超過1700臺，呈現的問題也越來越多。
一是故障增加，安全隱患較多。
二是電梯的采購、安裝以及建筑物中電梯井道的設計不規范，給電梯使用安全帶來隱患。
三是對電梯的使用安全管理不到位，維修保養缺失。
四是電梯定期檢驗不落實。
五是不文明使用電梯，造成故障多。
《常州市住宅電梯安全監督管理辦法（暫行）》自2011年5月開始起草，重點從安全管理的基本原則、責任主體及維修、更新資金來源、日常監管、應急處置等方面展開。
行業的聲音
對此，江蘇奧新電梯有限公司總經理陳慶表示，電梯維保行業大打無序“價格戰”，而物業公司給出的維保費用呈現下降趨勢。以一臺10層樓電梯為例，物業普遍給出的維保費用為每年2500元，而管理規范的電梯維保企業每月要對這臺電梯做2次維保，每次需派兩個人工。以目前工人150元的日工資計算，企業拿到的維保費還不夠支付工人工資。陳慶自己所住的小區，電梯已經10年沒有大修。
物業的聲音
常州“中方”物業公司副總經理金偉方表示，物業費（電梯使用費）收繳難到位，在很大程度上影響了物業公司的正常服務。同時，物業公司在開展電梯維保企業招投標時，參與競標的也都是有資質企業，物業公司難就難在要在服務水平和維保價格之間尋找平衡點。一些實力、信譽出眾的大公司報價要高于同行，物業公司能夠理解，但這個價格在業主那里就未必交代得過去。他希望《管理辦法》和相關職能部門能夠以更明確的政策引導，化解這些難題。
業主的聲音
府翰苑小區業主沈成嵩表示，《管理辦法》共8章48條，竟然沒有一處提到業主委員會，對此有點失望。加強住宅電梯安全監管，業主委員會這一新興組織可以發揮很大力量，尤其是對各方的溝通協調和監督作用。沈成嵩還結合自己的見聞，提出業主不文明使用電梯的現象依然普遍存在。他希望質監等部門進一步加大安全宣傳力度，在每臺電梯中張貼統一標識的安全注意事項，讓電梯安全知識家喻戶曉。
