本報(bào)2月21日訊(記者 王敏) 本報(bào)21日C15版報(bào)道了這樣一件事:福山區(qū)富麗花園二期業(yè)主要想裝修新房,就要給物業(yè)交電梯使用費(fèi)。21日,記者從福山區(qū)物價(jià)局了解到,富麗花園物業(yè)收取的電梯使用費(fèi)屬違規(guī)收費(fèi),需原數(shù)退還給業(yè)主。
物業(yè)收取的這部分電梯使用費(fèi)到底有何依據(jù),該不該收?21日,記者來(lái)到福山區(qū)物價(jià)局進(jìn)行咨詢。該局法規(guī)科的趙科長(zhǎng)稱,他們已經(jīng)在20日下午接到了業(yè)主的投訴,而這也是他們接到的第一例此類投訴。
趙科長(zhǎng)說(shuō),目前煙臺(tái)市的現(xiàn)行物業(yè)法規(guī)是煙臺(tái)市物價(jià)局和煙臺(tái)市房產(chǎn)管理局2004年發(fā)布的2號(hào)文件,而該文件中并沒(méi)有加收“電梯使用費(fèi)”的明文規(guī)定。
按照2號(hào)文件規(guī)定,物業(yè)有權(quán)利按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)收取包括居民樓內(nèi)的“電梯運(yùn)行費(fèi)”在內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。但在業(yè)主提供的富麗花園的購(gòu)房合同等書面協(xié)議中,物業(yè)已經(jīng)按每平方米0.3元的價(jià)格收取了“電梯運(yùn)行費(fèi)”,業(yè)主不需要再交其他費(fèi)用,就有權(quán)利使用電梯。
“業(yè)主投訴的(富麗花園)物業(yè)另外收600元是違規(guī)的,一經(jīng)查實(shí),必須退還給業(yè)主。”趙科長(zhǎng)說(shuō),他已經(jīng)先后兩次聯(lián)系富麗花園物業(yè)經(jīng)理前往協(xié)助調(diào)查,但該經(jīng)理始終未露面。
他們將前往富麗花園小區(qū)調(diào)查核實(shí),一旦屬實(shí),將要求物業(yè)把收取的費(fèi)用原數(shù)退還,拒不退還的話,將沒(méi)收物業(yè)所收的費(fèi)用,并處以罰款。
據(jù)富麗花園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人稱,所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)都是由開發(fā)商定的。隨后,記者來(lái)到該小區(qū)開發(fā)商煙臺(tái)義豐房地產(chǎn)有限公司。記者試圖采訪公司相關(guān)負(fù)責(zé)人,但被告知所有領(lǐng)導(dǎo)都不在。等了很久,記者仍未見有公司負(fù)責(zé)人露面。
