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記者在對(duì)住宅小區(qū)電梯使用以及維護(hù)情況的調(diào)查時(shí)了解到，電梯發(fā)生安全事故大多與電梯維修和保養(yǎng)不到位有關(guān)。沈陽(yáng)電梯維保市場(chǎng)上價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些不具備資質(zhì)或掛靠在其他單位的維保公司低價(jià)沖擊著正規(guī)的電梯維保公司。
維保單位最好是電梯制造企業(yè)
據(jù)了解，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能進(jìn)行維保。國(guó)家鼓勵(lì)電梯改造、維修應(yīng)由制造企業(yè)負(fù)責(zé)到底，提供 “一條龍”服務(wù)。記者從沈陽(yáng)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)了解到，沈陽(yáng)電梯維保市場(chǎng)上取得維保資質(zhì)的有130家左右，但現(xiàn)在有不少不具備資質(zhì)或掛靠在其他單位的 “游擊隊(duì)”混在維保市場(chǎng)。
汪先生告訴記者，他所在的公司只負(fù)責(zé)本企業(yè)制造的電梯，沒(méi)有進(jìn)行其他品牌電梯維保業(yè)務(wù)的原因是出于對(duì)電梯安全性的考慮。一些“游擊隊(duì)”維保公司的維保價(jià)格要低于正規(guī)公司50%，那么他們的配件以及維護(hù)設(shè)備、維修工具、人員等軟硬件方面很難與專業(yè)公司相比，這些公司大多采取只在急修時(shí)來(lái)修修，平時(shí)根本不會(huì)去保養(yǎng)。
另一家電梯維保公司的姜先生介紹，以20層站電梯為例，目前沈陽(yáng)市場(chǎng)上，一臺(tái)電梯一年的維保費(fèi)要價(jià)一般在 2000元至 2500元之間。但如果依據(jù)有關(guān)規(guī)定，電梯至少每15天保養(yǎng)一次，每月保養(yǎng)服務(wù)基價(jià)在450元至500元之間，每年維修成本則需要5400元至6000元之間。多數(shù)維保公司則采取減少維保頻次或干脆只急修不保養(yǎng)的策略來(lái)降低運(yùn)營(yíng)成本。
電梯費(fèi)收繳左右電梯維保
根據(jù)沈陽(yáng)市物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，沈陽(yáng)居民小區(qū)住宅電梯費(fèi)通常是，每人每月12元。這12元本是支付電梯維保費(fèi)以及年檢費(fèi)和電梯電費(fèi)的。
但一些小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理卻抱怨，小區(qū)電梯“帶病”運(yùn)行，這些電梯故障原因多種多樣，如人為破壞、部件老化等，又沒(méi)有資金維保。一些小區(qū)8層以下的住戶就不交電梯費(fèi)，又無(wú)法對(duì)其限制，使得這12元電梯費(fèi)很難收齊，也就難以支付電梯維保費(fèi)用。
一家物業(yè)公司經(jīng)理劉女士給記者算了一筆賬，通常以三口之家來(lái)算，一家的電梯費(fèi)一年是432元，以一個(gè)18層的單位兩部電梯，一層三戶來(lái)算，一年電梯費(fèi)在2.3萬(wàn)多元。電梯維保費(fèi)一部一月450元，這兩部電梯維保費(fèi)在1.08萬(wàn)元，使用頻率不高的情況下電費(fèi)大約在 7200元左右，而最少的年檢費(fèi)兩部的費(fèi)用在1200元,這就使得電梯費(fèi)用為2萬(wàn)元。如果維保過(guò)程中一個(gè)配件需要更換，少則需要數(shù)百元，多則像電梯變頻器這樣的配件都接近上萬(wàn)元。一旦入住率不高，住戶電梯費(fèi)收不上來(lái)，那么很難支付電梯維保費(fèi)及其他費(fèi)用。一些新建小區(qū)的電梯尚可，而使用超10年的電梯，中修大修都是一筆大支出。物業(yè)公司不得不選擇低成本的維保單位，對(duì)于那種“只修不保”的維保單位也要選擇，這就造成電梯故障頻發(fā)的惡性循環(huán)。
