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于海龍代表

　　2012年政府工作報告中提出，要“綜合整治一批‘老舊散’小區。全面普查高層住宅棄管電梯，建立維修保養長效機制。”28日，市人大代表于海龍的議案對高層住宅電梯問題予以了關注。

　　于海龍調查發現，我市高層住宅的電梯有相當數量達到或超過使用年限，有的帶病運行，住戶被關在電梯里或被電梯門夾傷的事件屢有發生。李海龍認為，高層住宅電梯頻出問題主要有以下原因：1.電梯使用壽命比房屋的使用壽命短很多，“一般電梯的使用年限僅15至20年，而房屋使用年限遠長于這個數字，假如按（房屋使用年限）60年計算，一棟樓在使用年限內需要更換三次電梯。”2.居民難以承受更換電梯的高額費用。于海龍說，目前電梯發生的小額維修費一般由使用電梯的用戶分攤或包含在物業費里，但更換一部新電梯的費用要20萬左右，若要居民分攤，每戶居民承擔金額過高，一般家庭難以承受。3.維修儲備金的規定不具有前瞻性。“按規定啟動維修儲備金需達到30年，這超過了電梯的耐用年限，規定明顯不合理。”

　　于海龍建議，建立“長春市住宅電梯使用檔案”，對我市高層住宅電梯的耐用年限、使用年限和維修養護狀況以及更換新電梯的周期等進行全面的調查，據此提出具體的質量技術、管理維護和使用意見。制定《長春市住宅電梯管理辦法》，根據我市住宅電梯使用檔案情況，明確規定可以在物業維修儲備金中列支部分資金用做電梯維修養護和更新費用，并納入年度預算基金管理。