本報(bào)9月27日訊(記者 喻雯) 當(dāng)前，省城部分住宅小區(qū)時(shí)常出現(xiàn)電梯因故障而停運(yùn)的情況。為消除電梯安全隱患，27日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)通知，要求加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備維修管理。
通知要求，目前濟(jì)南市多數(shù)住宅小區(qū)電梯由物業(yè)服務(wù)企業(yè)受托管理，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要有取得電梯主管部門頒發(fā)的崗位證書的專職管理人員，做到有專人、有制度、有臺(tái)賬、有措施、有記錄，每年要按規(guī)定向特種設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)，取得并張貼《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志。
根據(jù)規(guī)定，電梯維保單位必須每15日至少進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，使用單位必須落實(shí)日檢制度。此外，對(duì)一些交付使用時(shí)間長(zhǎng)、設(shè)備已出現(xiàn)老化的住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要會(huì)同電梯維保單位加大日常巡查工作的力度。
發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)一般問題，但不危及電梯正常使用時(shí)，需要保養(yǎng)的，電梯維保公司要及時(shí)進(jìn)行維保，并向業(yè)主委員會(huì)、廣大業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)告；發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)重大安全隱患，可能危及業(yè)主人身安全的，應(yīng)立即向特種設(shè)備管理部門和當(dāng)?shù)剞k事處、居委會(huì)報(bào)告，并暫停使用電梯，制定維修計(jì)劃，籌集費(fèi)用及時(shí)進(jìn)行維修。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合電梯維保公司進(jìn)行電梯維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向廣大業(yè)主公示，公示內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與電梯維保公司簽訂的維修協(xié)議或維修合同；電梯維保公司做出的維修方案和預(yù)算；用于電梯維修的住宅專項(xiàng)維修資金支取、使用情況；業(yè)主分?jǐn)傠娞菥S修費(fèi)用的情況；維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算發(fā)票。
住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備的維修，業(yè)主交納住宅專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按相應(yīng)程序，在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、業(yè)主委員會(huì)和廣大業(yè)主的支持下，支用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修；住宅專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行電梯維修費(fèi)的分?jǐn)偂I(yè)主沒有交納住宅專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主按房屋建筑面積所占比例分?jǐn)傠娞菥S修費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要共同做好業(yè)主的交費(fèi)工作，確保電梯得到及時(shí)維修。
