本報訊（記者 沙文蓉）因為覺得樓層太高，家里又有上了年紀的老人，近日，臺城花園16棟1單位的業主決定裝一部電梯，方便出行，目前這個加裝電梯的規劃方案已經在南京市規劃局網站上公示，如果成功，有望成為我市第一個舊樓裝電梯的案例。
老舊小區業主呼吁加裝電梯
記者了解到，臺城花園16棟1單位是一幢5層樓的老樓，因為有些住戶是老年人，進進出出不方便，又不想搬離這個小區，最后合計一下，統一裝部電梯，這樣可以大大提高生活質量。其實，像臺城花園這樣有裝電梯要求的舊小區南京還有不少。
南京究竟有多少老小區沒有電梯？在老小區改造工作中，有關方面曾做過統計，1995年以前建設的、兩萬平方米以上、相對封閉的小區，南京市區就有六七百個。至少這些小區都是沒有電梯的。而南京市60歲以上的老年人已占全市660萬戶籍人口的16%以上，且仍在以年均5%的速度增長。預計到2020年，南京老年人口將占總數的22%。很多60歲以上的老人都住在4層以上的老居民樓里，對電梯需求尤顯迫切。
記者在采訪中發現，特別是一些六七層老舊小區，迫切需要加裝電梯。家住天津新城的景先生告訴記者，他家住在六樓，整天爬上爬下非常累，如果可以裝電梯，他肯定贊成，小區很多年紀大的人因為爬樓不方便，只好換房。
想加裝電梯，必須樓上樓下都同意
舊樓裝電梯是否可行？怎樣才能通過規劃？為此，記者采訪了南京市規劃部門相關人士。據該人士表示，舊住宅加建電梯，如果滿足規劃要求是可以辦理的。但是，必須要滿足整個樓層所有用戶都同意的原則，今年年初就有一個舊小區業主要加裝電梯，結果因為一樓一戶住戶不同意，最后規劃沒有通過。
“因為電梯建在公共區域，這塊地方的所有權是屬于所有業主的，每一戶都有權利同意或拒絕。”該人士特別和記者說。
住建委相關人士表示，因為加裝電梯關系到住戶安全，因此加建電梯項目的改造圖紙應由專業設計院進行設計。電梯采購、安裝、使用、維保必須按照有關規定，在主管部門的監管下完成。
加裝電梯需要走多個程序
加裝電梯需要準備哪些材料，經過哪些手續？記者收集了外地成功案例，總結了以下步驟，希望能夠有這方面需求的讀者一些參考。
1、召開業主大會，推選代理人及財務負責人，每戶預收一部分錢作為前期費用。
2、到政務服務中心領取報建程序，并參見各項指引。
3、委托設計單位進行報建設計(需提供原住宅相關圖紙資料)和委托電梯廠家提供資料和造價。
4、估算土建和電梯總造價，并列表由業主簽名承擔。
5、憑代理人身份證到政務中心辦理信息編碼和報入手續，等待規劃局批復“關于送審建筑設計方案的復函”。
6、收到復函，帶齊《申請建設工程規劃許可證》所需資料，報入政務中心，等待市規劃局批復“關于核發批前公示的函”。收到函后到規劃局辦理公示圖，聯系公證處公示。公示10天后，領取公證書。憑此證第三次報入政務中心，等待市規劃局批復建筑工程規劃許可證。
7、收到許可證后，即可開始施工設計并到消防局申請備案。
8、施工設計后，施工隊做出預算并與之簽訂合同。憑此到街道辦理施工許可證，資金到賬后，電梯可以施工。
規劃部門：裝電梯必須100%住戶同意
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