貴陽(yáng)苑林星月灣 (論壇)小區(qū) (論壇)B棟的業(yè)主鄒某、李某近日向本報(bào)反映：小區(qū)住宅 (論壇)樓里的兩部電梯一部停運(yùn)，一部在運(yùn)行中不斷出現(xiàn)運(yùn)行不穩(wěn)等問(wèn)題。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員檢查，兩臺(tái)電梯均存在嚴(yán)重安全隱患，電梯一直“帶病”運(yùn)行，兩臺(tái)電梯均未取得省特檢所安全年度驗(yàn)收合格證。
記者日前對(duì)此進(jìn)行了采訪。據(jù)了解，坐落在花果園沙坡路的苑林星月灣小區(qū)開(kāi)發(fā)商為貴陽(yáng)苑林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，小區(qū)于2006年建成投用。當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)與房開(kāi)商簽訂的購(gòu)房合同附件關(guān)于設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)方面明確約定：B棟樓房配備德國(guó)“博林特”牌高速電梯，但最后房開(kāi)商給B棟配備的是“迅達(dá)”牌電梯。
業(yè)主說(shuō)，自入住以來(lái)，電梯運(yùn)行就一直不穩(wěn)定，經(jīng)常出現(xiàn)電梯抖動(dòng)、電梯門(mén)不能正常關(guān)閉等險(xiǎn)情。進(jìn)入今年，電梯安全質(zhì)量問(wèn)題更加凸顯，4月，1號(hào)電梯因主要部件損壞甚至停止運(yùn)行。
8月11日，負(fù)責(zé)小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)的貴州英發(fā)電梯工程有限公司，向小區(qū)物業(yè)公司送達(dá)了一份《告知函》，指出B棟1號(hào)、2號(hào)電梯存在嚴(yán)重的安全隱患，電梯沒(méi)有進(jìn)行配件更換，一直帶病運(yùn)行，無(wú)法確保正常運(yùn)行，且在2011年5月31日已過(guò)期，至今無(wú)法取行合格證。為此，英發(fā)公司決定，在物管公司對(duì)B棟兩臺(tái)電梯進(jìn)行處理并取得省特檢所年檢合格證之前，英發(fā)公司不能履行合同義務(wù)。當(dāng)日起，不再對(duì)B棟兩臺(tái)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不再收取任何費(fèi)用，同時(shí)也不再承擔(dān)任何責(zé)任。
《告知函》于當(dāng)晚被醒目地粘貼在B棟兩臺(tái)電梯內(nèi)外各一張。不少業(yè)主稱，他們擔(dān)心帶病運(yùn)行的電梯會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的安全事故，同時(shí)他們對(duì)房開(kāi)商不信守合同的行為深表氣憤。
9月1日，苑林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理劉際祿接受了記者的采訪。劉說(shuō)，公司當(dāng)初換電梯品牌，是考慮到迅達(dá)電梯質(zhì)量更好。公司已安排律師與業(yè)主協(xié)商，如全體業(yè)主同意，將由公司負(fù)責(zé)更換購(gòu)房合同約定的“博林特”電梯。
既然房開(kāi)商已承認(rèn)違約，房開(kāi)商就應(yīng)該按合同辦事，為什么還需要全體業(yè)主同意。業(yè)主們還希望有關(guān)管理部門(mén)對(duì)此事能給予重視，以確保這棟樓業(yè)主的人身安全，避免事故發(fā)生。
