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廈門網(wǎng)-廈門晚報訊 最近，本報持續(xù)報道電梯咬人、突然下墜等現(xiàn)象，引發(fā)市民對電梯安全的大討論。
“文屏大廈的電梯從1998年至今，連困人都沒發(fā)生過，一直很好地運行著。”日前，文屏大廈的物業(yè)主任陳德廷致電本報市民熱線5589999說，老電梯不一定會經(jīng)常出故障，只要電梯維保公司專業(yè)水平高，物業(yè)積極配合并監(jiān)督電梯維保，電梯的故障率可以大大減少。
據(jù)了解，13年來，文屏大廈的電梯一直由廈門威途電梯有限公司維保。
電梯運行平穩(wěn)
多數(shù)業(yè)主滿意
昨日，記者來到文屏大廈體驗。電梯口的墻上，貼著醒目的乘梯須知。
電梯內(nèi)很干凈，按鍵數(shù)字清晰，轎門左側(cè)還裝了電風(fēng)扇。電梯啟動時運行平穩(wěn)，速度也不錯，不過，到達樓層停下時有輕微晃動。為了美觀，物業(yè)還在5樓以上樓層的電梯廂門出口，加裝了大理石門框。
記者隨機采訪了10名業(yè)主，他們中有9人對電梯整體情況表示滿意，唯一不滿意的業(yè)主稱，電梯關(guān)門速度過快，不安全。
記者向他們求證物業(yè)主任的說法是否屬實，一位在此居住十多年的朱阿姨說，這些年確實沒出過事故，也沒聽過有人被困在電梯里。
人少時或半夜里
會讓電梯歇一歇
陳德廷說，大廈共有3部電梯，每部電梯的維保費用是1300多元/月，之所以這么高，是因為采取的是“全包”的方式:每個月，電梯維保公司必須保證電梯的運行正常，并對所有非人為損壞的電梯零部件進行更換，而這些費用由維保公司承擔(dān)。也就是說，3部電梯交給維保公司全權(quán)負責(zé)，物業(yè)只要負責(zé)監(jiān)督。所以，維保公司每次都會及時更換損壞的零件，日常維保也更用心。
文屏大廈業(yè)委會主任李少銘總結(jié)了電梯安全運行13年來的三個因素。他說，首先是電梯本身質(zhì)量好，當時大廈的3部東芝電梯耗資280多萬元；二是請了一家信譽比較好的電梯維保公司，并由較了解的物業(yè)工作人員負責(zé)監(jiān)督，日常維保工作都做得不錯；最后是每天會讓電梯“小休”，平時開兩部電梯，高峰期開三部，凌晨1點以后就只使用一部電梯。
長期合作有默契
維保更得心應(yīng)手
負責(zé)維保的廈門威途電梯有限公司的總經(jīng)理助理陳培榮說，與文屏大廈物業(yè)簽署的這種全保合同，是維保公司較喜歡的一種方式。當時，他們與文屏大廈物業(yè)采取的是5年一簽的方式，這樣，確保維保公司有足夠穩(wěn)定的資金為電梯準備備用的更換零件，因此，只要某個電梯零件老損，他們就可以立即更換，不需要再通過物業(yè)方面額外提供資金采購。
陳培榮說，因為長期合作，他們對文屏大廈電梯的運行情況非常熟悉。“哪個零件能用多久，什么時候需要更換都知道”。同樣，物業(yè)一些工程人員對維保公司的日常維保流程也很熟悉，可以有效監(jiān)督，雙方配合很默契。
對文屏大廈在一定時間關(guān)停電梯的做法，陳培榮說，這樣在省電的同時也減少了電梯磨損，是個不錯的做法，只是很少有小區(qū)或大廈會這樣做。
“電梯本身的質(zhì)量也是一個重要因素。”陳培榮說，文屏大廈采購的3部電梯在當時價格算是非常高的，不過，品質(zhì)好的電梯和一般電梯比起來，確實各方面都更出色。
