金昊大廈電梯正在維修中
愛(ài)梯提示
電梯安檢牌被撕壞
高樓老電梯換修“很差錢(qián)”
有的是企業(yè)付錢(qián)，有的是上級(jí)撥款，更多的是電梯“帶病作業(yè)”……
“我們小區(qū)的電梯維修費(fèi)無(wú)處落實(shí)，現(xiàn)在也沒(méi)有人修。”“我們這個(gè)樓電梯雖然換新的了，但以后再出問(wèn)題誰(shuí)來(lái)管?”昨天，本報(bào)對(duì)高層住宅電梯的維修問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道，立刻在廣大讀者中引發(fā)共鳴。許多家住高層住宅的居民紛紛打來(lái)電話，反映自家小區(qū)電梯存在的問(wèn)題，呼吁電梯維修今后能夠制度化、明確化。
案例：電梯常崩潰 無(wú)奈換梯
代表小區(qū)：電業(yè)園
樓齡：12年
位于十一緯路的電業(yè)園，是沈陽(yáng)市較早擁有電梯的高層住宅。業(yè)主孫先生告訴記者，電業(yè)園共分a座和b座，36層高。“我們這高層電梯的問(wèn)題在全沈陽(yáng)都出了名，三天兩頭就出故障，業(yè)主們?yōu)榇藳](méi)少反映，媒體也沒(méi)少曝光。”孫先生說(shuō)，由于電梯老化的問(wèn)題頻繁出現(xiàn)，物業(yè)根本無(wú)力承擔(dān)費(fèi)用。有些業(yè)主向物業(yè)提出要更換電梯，但因高額的費(fèi)用一直無(wú)人解決，更換電梯的事就一拖再拖。據(jù)孫先生回憶，幾個(gè)月前，電梯發(fā)生沖頂事件，維保人員檢修后發(fā)現(xiàn)，電梯里的鋼絲繩已幾近斷裂，有嚴(yán)重的安全隱患。為此更換電梯一事再次提上日程。
孫先生告訴記者，電業(yè)園是電業(yè)局的家屬樓，在多方努力下，最后更換電梯的費(fèi)用由電業(yè)局負(fù)責(zé)。“剛剛換了新電梯，也就兩個(gè)月吧，聽(tīng)說(shuō)總共花了幾百萬(wàn)元。換了以后，現(xiàn)在電梯可好用了。”
問(wèn)題：小區(qū)業(yè)主告訴記者，經(jīng)過(guò)努力，電業(yè)局終于為小區(qū)換了電梯，但業(yè)主們也擔(dān)心，電業(yè)局今后不可能再出費(fèi)用來(lái)維修電梯，那么電梯以后再出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)來(lái)管?
案例：物業(yè)頻換 政府撥款大修
代表小區(qū)：科學(xué)家花園
樓齡：12年
1999年入住的科學(xué)家花園是兩院院士、專(zhuān)家、學(xué)者、學(xué)科帶頭人的聚集地。但該小區(qū)自入住后，問(wèn)題不斷。尤其是電梯問(wèn)題一直困擾著“科學(xué)家”們。業(yè)主周女士告訴記者，小區(qū)的電梯經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，電梯維保部門(mén)也常來(lái)維修，但一直時(shí)好時(shí)壞，為此業(yè)主反響強(qiáng)烈，多次提出維修和更換電梯。
該小區(qū)負(fù)責(zé)電梯維保的宋經(jīng)理告訴記者，電梯需要精心保養(yǎng)和及時(shí)檢修，這樣才能實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，但科學(xué)家花園的物業(yè)前后更換了好幾家，對(duì)電梯的保養(yǎng)做得非常不好。“前段時(shí)間電梯出現(xiàn)的問(wèn)題比較集中，我們檢修時(shí)發(fā)現(xiàn)，電梯的許多重要部件老化嚴(yán)重，必須得更換，但換件的費(fèi)用不是小數(shù)目，物業(yè)也拿不出來(lái)。后來(lái)，小區(qū)業(yè)主集體向政府部門(mén)求援，最后是政府撥了款，我們才把電梯徹底維修了一遍。”
問(wèn)題：業(yè)主認(rèn)為，政府已經(jīng)撥款為小區(qū)修了電梯，以后也不好意思再向政府張嘴，但已有12年樓齡的電梯很快接近“報(bào)廢期”。“再過(guò)幾年，電梯需要更換時(shí)，我們找誰(shuí)?”
案例：回遷高層 成沒(méi)人管的“孩兒”
代表小區(qū)：東緯路回遷樓
樓齡：19年
位于南市場(chǎng)老七院附近的回遷樓是沈陽(yáng)市最早的一批高層電梯回遷樓，共16層。在這里居住的業(yè)主張大娘介紹，她是1992年回遷到這里的。說(shuō)起電梯，張大娘至今仍心有余悸。“沒(méi)住幾年，電梯就開(kāi)始出故障，每次下樓，我都得把水、吃的東西拿全了，說(shuō)不定哪回電梯就停了，我家住在14層，那是真爬不上去呀。”同為該小區(qū)業(yè)主的蔣先生說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)是回遷樓，也沒(méi)有像樣的物業(yè)，電梯老化嚴(yán)重問(wèn)題一直無(wú)人解決。一些業(yè)主將這個(gè)難題反映到了全國(guó)政協(xié)委員馮世良那里，馮委員對(duì)這種現(xiàn)象也非常重視，并多次呼吁此事。“大約四年前，我們這里終于更換了新的電梯，換完梯后，電梯運(yùn)行良好，至今沒(méi)出什么大問(wèn)題。”據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)年換梯的錢(qián)是市房產(chǎn)部門(mén)拿的。
問(wèn)題：蔣先生向記者反映，電梯是換新的了，但卻一直沒(méi)有人維保。記者在該小區(qū)電梯中發(fā)現(xiàn)，電梯的到期檢測(cè)時(shí)間為2005年。也就是說(shuō)，該電梯從2005年到現(xiàn)在一直處于無(wú)人檢修的狀態(tài)。記者了解到，現(xiàn)在沈陽(yáng)的高層回遷樓大部分都面臨電梯維修的難題。皇姑區(qū)和太園小區(qū)的郭小姐也反映，她所居住的回遷樓共25層，雖然沒(méi)有物業(yè)公司管，但每年也有人收電梯費(fèi)。“兩部電梯只開(kāi)一部，而且電梯里根本就沒(méi)有電梯檢測(cè)合格證，我們業(yè)主每天乘電梯都心驚肉跳。”
案例：想用維修基金 業(yè)主不簽字
代表大樓：金昊大廈
樓齡：4―5年
位于鐵西區(qū)北二路的金昊大廈是一座商住兩用樓。業(yè)主周先生告訴記者，該大廈共28層，平時(shí)兩部電梯，但現(xiàn)在其中一部因?yàn)楣收弦呀?jīng)停了一個(gè)多月了，業(yè)主和租住在這里的租戶上下樓都非常不便。
沈陽(yáng)東升物業(yè)負(fù)責(zé)管理該大廈，工作人員陳女士向記者坦言，大廈確有一部電梯已停用一個(gè)月有余，是因?yàn)殡娞莸匿摻z繩斷了，需要5萬(wàn)元的維修費(fèi)。物業(yè)想啟動(dòng)維修基金，但前后已經(jīng)找了多次業(yè)主，簽字同意的業(yè)主仍不足一半。“想要啟動(dòng)維修基金，必須得有三分之二的業(yè)主簽字同意，可該大廈屬于商住兩用，許多業(yè)主都是買(mǎi)完房出租，好不容易聯(lián)系到業(yè)主，可業(yè)主因?yàn)椴辉谶@里居住，都不同意啟動(dòng)維修基金。”陳女士說(shuō)，現(xiàn)在物業(yè)對(duì)維修電梯一事非常著急，因?yàn)橐徊侩娞荽_實(shí)影響出行，也影響大廈房屋的出租。
問(wèn)題：記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多高層住宅的電梯都面臨著要啟動(dòng)維修基金的問(wèn)題，但多數(shù)都得不到業(yè)主的同意。德馨苑小區(qū)的業(yè)主高先生表示，業(yè)主并不是不同意修電梯，只是對(duì)物業(yè)使用維修基金的不公開(kāi)透明很反感。“既然是全體業(yè)主交的維修基金，就一定得讓我們業(yè)主清楚地知道這些錢(qián)都花在哪了，最好有個(gè)明細(xì)給我們。”
