于2010年底就落成并交付的環球188，是蘇州目前已投入使用的蘇州第一高。
近日，隨著世界500強企業——德勤律師事務所的正式進駐，使環球188大樓服務的世界500強企業或者高管達到了20多個。為高效地服務好這里的入駐企業或者入住高管，A樓僅電梯就多達21部，從地面到近200米的高空，所需時間僅30多秒。
“21部電梯，全是日本三菱原裝進口鋒速電梯，具備智能分層功能，平均候梯時間不超過30秒，比國際甲級標準40秒還快10秒，辦公樓4臺高區(B2F至29F)、5臺低區(B3F至21F)均為4米/秒，2臺全程6米/秒的客梯兼消防梯，其余為CHEDI酒店及摩天會館所用。”環球188開發商、上海盛高置業相關負責人告訴記者，環球188為甲級寫字樓所配備的是5A級智能化系統，網羅了日本松下、德國博世等國際知名品牌。
“夏季室外溫度達到28℃以上，空調系統就會啟動。”工程人員介紹，寫字樓配備的是可單戶控制和計費的中央空調和新風系統，采用美國市場主導品牌——新一代麥克維爾水環熱泵中央空調，可以在不同的房間同時實現制熱和制冷，比傳統中央空調節能50%以上。
此外，集中式的中央新風換氣系統，持續、高效、安靜地將室內渾濁空氣排到室外，并將新鮮空氣從室外引入室內各主要房間。“通過這一些舉措，可以確保環球188每一層寫字樓的溫度都在22-26℃之間。”
282米的環球188，是蘇州目前落成的最高樓。酒店公寓、甲級寫字樓、購物中心、CEO摩天公館、CHEDI酒店五大業態的均衡分布,已使環球188成為高端城市綜合體的典范。目前30%以上園區外企高管長租于新加坡輝盛閣管理的國際公寓。
作為蘇州第一高樓，在設計之初也是參照了一線城市上海高端物業管理的標準，由仲量聯行擔當物業管理顧問。從上海以及蘇州地標性寫字樓物業費對比來看,188超5A甲級寫字樓物業費為15.79元/平方米/月。較低的物業費，并沒有降低服務標準，除了甲級寫字樓常規的50多項物業服務內容之外，還有很多增值服務，比如預定輝盛閣酒店，享受超低優惠等等，物業可整合188綜合體內會所、商業、酒店等資源，為客戶提供服務。有500多人組成的服務運營團隊，為整幢大樓的五大業態服務。
近年來，隨著蘇州經濟的不斷發展，世界500強企業不斷進駐蘇州，以環球188為代表的甲級寫字樓應運而生，蘇州物業管理的理念也從“管理型”到“服務型”轉變。據悉，僅園區，在不久的將來，東方之門、鳳凰書城、新鴻基超高層、九龍倉蘇州國際金融中心的等一批超高層建筑將崛起。作為率先投入運營的環球188，無疑正在為這些超高層大廈確立一個高端服務的標桿。
