“保障房戶型”如何設計 請你拿方案

    南京市保障房建設指揮部和市住建委近日組織開展“南京市保障房住房戶型設計方案”競賽活動，活動將動員駐寧各建筑設計單位，為經濟適用房和公共租賃房進行設計。本次競賽設計方案將評選出一二三等獎，獎金分別為10000元、5000元、3000元，這是一個為我市中等偏下收入家庭和新就業人員、外來務工人員“量身定做”保障房的活動。

保障房戶型設計要點

1、經濟適用房（含拆遷安置房、產權調換房）：

（1）供應對象：中等偏下收入家庭、拆遷安置人員。

（2）戶型種類：小套型、中套型、大套型。

（3）戶型建筑面積：45㎡、55㎡、65㎡、75㎡、85㎡ 共五種。

2、公共租賃房：

（1）供應對象：新就業人員三人或四人合租、外來務工人員。

（2）適用形式：廉租房、單身公寓。

（3）戶型建筑面積： 45㎡、55㎡共二種。

3、建筑層數要求：依據規劃及地形要求，保障房樓層一般分：小高層（11層）、中高層（18層）、大高層（24~33層）三種。

4、標準單元設計：小高層每個單元不少于四戶；中高層及大高層每個單元不少于六戶；經適房每個單元應不少于兩種以上戶型搭配組合。

5、電梯配置：每部電梯服務戶數不得超出120戶。

6、戶型建筑設計要求：

（1）設計原則：應堅持“小套型、功能全、精細化、成品房”的原則，滿足居住建筑“經濟、適用、美觀、安全”的基本要求。

（2）經濟適用房戶型面積及比例要求：

注 1:上表所稱“左右”是指根據不同平面和結構類型上下浮動不超過5%。

注 2:以上最大戶型建筑面積不得大于90平方米。

（3）公共租賃房戶型面積及比例要求：

注 1:上表所稱“左右”是指根據不同平面和結構類型上下浮動不超過5%。

注 2: 衛生間：宜直接對外采光、通風；無直接自然通風的衛生間，應設專用排氣設施。

（4） 每戶應設陽臺，陽臺宜采用封閉式，應配置晾曬衣物的設施。陽臺內應預留洗衣機位置，并設置專用上、下水管道。

（5）每戶應預留分體空調機室內外機位置和穿墻預留孔。

（6）每個單元設備管井應配置完善。

（7）為了使居住空間具有一定的靈活性來適應多種居住形態，應該在結構、設備、電氣、空間組織等方面來實現功能空間的互用與分合，提高空間形態的適應性。