“每年在慰問退休老職工的時(shí)候，我都會(huì)聽到他們感嘆爬樓梯越來越辛苦。”詹曙波告訴記者，根據(jù)他的調(diào)研，中山市許多舊的7層左右樓房都沒有設(shè)置電梯，這給許多老人的生活帶來很大不便。
“這其實(shí)是一個(gè)非常實(shí)際的問題，我自己有時(shí)候都會(huì)擔(dān)心，以后自己老了沒有電梯怎么辦，對(duì)于很多老人來說，根本沒有能力和精力去買或者換電梯房。
他認(rèn)為，從中山市目前的情況來看，直接給舊樓加裝電梯是省錢省力的解決方法。但他同時(shí)承認(rèn)，給舊樓加裝電梯還會(huì)遇到很多實(shí)際困難，“會(huì)涉及到法規(guī)、報(bào)建、審批、驗(yàn)收、稅收、國(guó)土、規(guī)劃、市政、交通、質(zhì)建、住建、電力、供水、煤氣、通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、消防、房屋交易、中介、產(chǎn)權(quán)登記、房管等部門，加建井道還會(huì)影響原樓盤間采光、樓距、園林綠化、公攤面積、舊房墻體安全。”
建議：小區(qū)物業(yè)管理部門可以召開業(yè)主大會(huì)，做好低層住戶的思想工作和補(bǔ)償，讓他們同意加裝電梯，同時(shí)，增建電梯施工最好由熟悉房屋結(jié)構(gòu)的原樓盤開發(fā)商來進(jìn)行。另外，市規(guī)劃局、國(guó)土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、銀行要積極做好增建電梯報(bào)建、審批、產(chǎn)權(quán)辦理、貸款工作，為電梯增建住戶制定更加靈活的政策，可以使用住房公積金和住房補(bǔ)貼。
另外，電梯增加的面積可寫入業(yè)主房產(chǎn)證面積，可以進(jìn)行二手房交易。小區(qū)物管可以在電梯轎廂內(nèi)招租廣告，將收入補(bǔ)貼給電梯用戶。而在整體的操作過程中，可借鑒廣東華南農(nóng)業(yè)大學(xué)茶山住宅區(qū)舊樓加裝電梯做法和經(jīng)驗(yàn)，探索總結(jié)出適合中山市的做法。
